Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin in Kralingseveer

Ontdek deze charmante tussenwoning uit 1938, gelegen in de kindvriendelijke wijk Kralingseveer in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een perceel van **95 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een keuken met moderne apparatuur vernieuwd in 2023. Op de begane grond vindt u tevens een toilet en een bijkeuken met wasmachineaansluiting, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping herbergt de royale derde slaapkamer, compleet gemaakt met een dakkapel en dakraam.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1938 * 3 slaapkamers * Energielabel C * HR++-glas en vloerisolatie * 8 zonnepanelen * Zonnige tuin op het westen * Vrijstaande houten berging

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (metrostation Capelsebrug) is op korte afstand bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A16. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

Kom langs en ervaar zelf de prettige sfeer en ruimte van deze woning!