Charmante 4/5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Rotterdam

Deze charmante tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Kralingse Veer in Rotterdam, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een complete keuken, drie comfortabele slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een entree, hal en toilet. De royale woonkamer, met een praktische spiltrap naar de eerste verdieping, staat in open verbinding met de L-vormige keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via een aangebouwde ruimte met wasmachineaansluiting bereik je de achtertuin.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met C.V.-ketel en een ruime derde slaapkamer.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte: ca. 93 m²** * **Bouwjaar: ca. 1938** * **3 slaapkamers** * **Zonnige achtertuin op het oosten met berging** * **Volledig voorzien van dubbele beglazing** * Verwarming middels C.V. combiketel (HR 2025) * Energielabel D * Gelegen op eigen grond

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse buurtvoorzieningen zoals speeltuinen en sportverenigingen. Scholen, kinderopvang en winkels zijn nabij, evenals openbaar vervoer (metrostation Capelsebrug) en uitvalswegen (N210, A16). Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Oplevering kan spoedig.