Royale hoekwoning met potentie in rustige Rotterdamse buurt

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Blesdijk 23 in Rotterdam, een ideale kans voor wie royaal wil wonen en de woning naar eigen smaak wil verbouwen. Met circa **122 m² woonoppervlakte** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

**Overzicht** Gelegen in een rustige straat in de wijk IJsselmonde, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het verrassend grote perceel van **271 m²** met een royale voor-, zij- en achtertuin biedt een oase van groen en privacy.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, toiletruimte en een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers * Royale tuin met veel privacy * Energielabel A (geldig tot 10-07-2033) * Houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2022) * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming

**Locatie** De woning ligt in een kindvriendelijke buurt nabij tramhalte Kerstendijk en winkelcentrum Keizerswaard. Recreatiegebieden zoals Park Oeverloos en Park De Twee Heuvels zijn dichtbij, evenals diverse uitvalswegen die u snel naar het stadscentrum van Rotterdam brengen.