Licht en ruim 4-kamer appartement in levendig Rotterdam-West

Centraal gelegen en licht 4-kamer appartement van ca. **72 m² woonoppervlakte** in het populaire Middelland, Rotterdam-West. Dit appartement op de eerste verdieping biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een verrassende extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werkplek of leeshoek.

**Interieur** Via de entree op straatniveau bereik je de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping kom je in de ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. De keuken is praktisch gesitueerd en biedt volop ruimte voor gezelligheid. Een inpandige kast met wasmachineaansluiting zorgt voor extra gemak. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een extra multifunctionele ruimte aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 72 m²** * Bouwjaar: **ca. 1912** * Energielabel: **D** (geldig tot 06-03-2030) * Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha Avanta (2014) * Gelegen op **eigen grond** * VvE is in oprichting * Oplevering kan **snel**

**Locatie** Gelegen in de levendige en geliefde wijk Middelland in Rotterdam-West. Op loopafstand van diverse buurtwinkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het centrum van Rotterdam, de Nieuwe Binnenweg en het Lloydkwartier zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Groenvoorzieningen zoals het Heemraadspark en Essenburgpark liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes om de hoek en Station Rotterdam Centraal op korte fietsafstand. Tevens goede verbindingen met de A13, A20 en de Maastunnel.