Gerenoveerd 2-kamer appartement met tuin in Rotterdam Oude Noorden

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 2-kamer appartement in het levendige Oude Noorden van Rotterdam. Deze charmante benedenwoning, met een woonoppervlakte van **circa 45 m²**, combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met modern wooncomfort. De woning is **volledig gemoderniseerd in 2022** en biedt een instapklare leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de eigen entree treft u een tochtportaal dat toegang biedt tot de hal. Het leefgedeelte aan de achterzijde wordt verlicht door grote glas-in-loodramen en biedt toegang tot het balkon en de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, eveneens met karakteristieke glas-in-loodramen. De badkamer is volledig betegeld met zwarte accenten en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

**Features:** * **Woonoppervlakte:** circa 45 m² * **Bouwjaar:** 1886, volledig gerenoveerd in 2022 * **Achtertuin:** circa 33 m², gelegen op het zuidwesten * **Energielabel:** C * **Verwarming en warm water:** CV-ketel * **Isolatie:** Volledig voorzien van dubbele beglazing * **VvE bijdrage:** circa € 84,72 per maand

**Locatie:** Gelegen in de hippe wijk Oude Noorden, met een breed aanbod aan winkels, horeca en designzaken. Nabijheid van pleinen met evenementen, het Luchtpark de Hofbogen, Kralingse Bos en de Rotte. Het stadscentrum is op 10 minuten fietsafstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram, Centraal Station) en de uitvalswegen A13 en A20.