Unieke Dubbele Benedenwoning met Grote Tuin in Rotterdam Noord

Ontdek deze uitzonderlijke dubbele benedenwoning van **111 m²** gelegen aan de statige Bergsingel in het geliefde Liskwartier van Rotterdam Noord. Deze woning biedt een unieke combinatie van **historische charme** en modern wooncomfort, perfect voor wie rust zoekt met de stad binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree. Op de begane grond vindt u het slaapdomein met een ruime master bedroom aan de achterzijde, die directe toegang biedt tot de **gigantische tuin van 97 m²**. Deze tuin, met volwassen bomen en een buitenkeuken, is een oase van rust en een ideale plek om van de zon te genieten. Tevens bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer aan de voorzijde, een praktische wasruimte en een badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad.

De eerste verdieping herbergt de lichte en ruime doorzonwoonkamer van maar liefst **11 meter lang** met een plafondhoogte van bijna 3 meter. De originele ensuite deuren, schouw en plafondlijsten zorgen voor veel sfeer en karakter. De open keuken is van alle gemaksgemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde slaapkamer, ideaal als kantoor of extra hobbyruimte.

**Bijzonderheden** - **Bouwjaar 1913** - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Riante tuin van ca. 97 m² - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels CV-ketel ATAG HR-ketel (2025) - V.v.E. is in oprichting

**Locatie** Het Liskwartier staat bekend om zijn groene straten, lanen en singels, met een intieme en persoonlijke sfeer. De woning is **ideaal gelegen** nabij gezellige horeca, terrassen, winkels, scholen en sportclubs. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in het stadscentrum, en zowel het openbaar vervoer als de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar.