Royale gezinswoning met 5 slaapkamers in groen Rotterdam

Deze **uitzonderlijk ruime eengezinswoning** met vijf volwaardige slaapkamers, gelegen in de geliefde en groene wijk Oosterflank in Rotterdam, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met een fraaie eiken parketvloer en een moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met zowel een douche als een ligbad. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, waarvan één is voorzien van airconditioning. Een bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen en bijzonderheden** De woning is voorzien van **energielabel A** en beschikt over houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via **stadsverwarming**. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2023 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De woning heeft een perceelgrootte van **114 m²** en een zonnige achtertuin met een ruime vrijstaande stenen berging. De erfpachtduur loopt tot 28-02-2085, met afgekochte canon tot 01-01-2037.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos en diverse speeltuinen bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij uitstekende metro-, trein- en autoverbindingen is ook de rest van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar.