Sfeervolle eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk

Welkom in deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een rustig, autovrij pad in de geliefde woonwijk 'Middengebied' in Hoogvliet Rotterdam. Deze instapklare woning biedt een heerlijke leefomgeving voor gezinnen.

**Begane grond:** Bij binnenkomst via de hal met plavuizenvloer treft u een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken van ongeveer 6 m² is L-vormig en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en glasvezelbehang.

**Tweede verdieping:** De royale open zolder biedt potentie voor een extra slaap- of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel (2011), wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Twee Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval.

**Buiten:** De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van circa 10 meter diep, gelegen op het westen, met een stenen berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

**Locatie:** Gelegen op eigen grond in een kindvriendelijke omgeving met parkeergelegenheid op nabijgelegen terreinen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.