Karakteristiek Herenhuis met Garage en Balkons in Rotterdam

Ontdek dit sfeervolle herenhuis aan de geliefde 1e Pijnackerstraat in Rotterdam, een woning met karakter en verrassend veel mogelijkheden. Verdeeld over drie woonlagen biedt dit huis een royale multifunctionele begane grond, een lichte woonverdieping, twee slaapkamers en twee balkons.

**Interieur** De begane grond van circa **55 m²** is momenteel ingericht als garage/werkruimte, maar leent zich uitstekend voor wonen en werken. Denk aan een kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of een extra leefruimte. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met hoge plafonds en een moderne, open keuken met een royaal kook-/spoeleiland. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1897**, gerenoveerd tussen **2018-2022** * Energielabel: **B** * Gebruiksoppervlakte: **161 m²** (woonoppervlakte 106 m², garage 55 m²) * Aantal slaapkamers: **2** * Aantal balkons: **2** * Fundering met groen label * CV ketel (2022), keuken (2020), badkamer (2019)

**Locatie** Gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, de winkelstraat van het Oude Noorden. De wijk biedt een levendige sfeer met diverse bistro's, restaurants en markten zoals de Rotterdamse Oogst Markt. Nabij de Rotte, het Zwaanshals, de Hofbogen en het Luchtpark. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.