1. Jerichostraat 57-A

Koutový dvojdům s velkou zahradou, boční zahradou a parkováním na vlastním pozemku: vzácná kombinace v Kralingen.

V charakteristické budově z 20. let zde žijete na klidném místě v Kralingen, s něčím, co v této čtvrti nevidíte často: prostorný dvojdům, tři ložnice, velká zahrada, boční zahrada a parkování na vlastním pozemku. Byt se díky vysokým stropům, velkým oknům, vitrážovým detailům a otevřené dispozici jeví světlý a prostorný. Extra zvláštní je koutová poloha, díky které jsou také okna na straně. To dává obývací pokoj a koupelnu více světla a dělá byt trochu volnější a prostornější v pocitu.

Přesně kombinace činí tento dům zvláštním. Uvnitř máte příjemný obývací prostor s přístupem do zahrady, nahoře jsou tři ložnice a venku je místo k jídlu, odpočinku a hraní dětí. Boční zahrada navíc zajišťuje další soukromí. K tomu se přidává parkování na vlastním pozemku v Kralingen, což je zjevná výhoda. Bydlíte klidně, zeleně a přesto blízko Oudedijk, Lusthofstraat, restaurace, veřejnou dopravu a Kralingse Bos.

Přízemí – světlo, prostor a zahrada blízko Přes vstup přijdete do předsíně, odkud je patro logicky uspořádáno. Na přední straně je kuchyně v prostorném tvaru L, s dostatkem pracovního prostoru a dobrým kontaktem s obývacím prostorem. Díky tomu zůstáváte při vaření v kontaktu s jídelním stolem a obývacím pokojem.

Na zadní straně se nachází obývací pokoj s velkými okny do zahrady a dalšími světelnými zdroji díky úhlové poloze. Vysoké stropy o výšce 3 metrů dávají prostoru více vzduchu a činí z domu prostorný. Dřevěná podlaha, světlo a výhled ven zabezpečují klidnou a teplou základnu. Z obývacího pokoje se dostanete na terasu, velkou zelenou zahradu a boční zahradu. V předsíni najdete také praktickou toaletu a skříň pod schody.

První patro – spát se světlem a soukromím Na prvním patře se nachází tři ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Hlavní ložnice je na přední straně a má příjemné rozměry. Na zadní straně se nacházejí dvě místnosti, které lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo hostinský pokoj.

Koupelna je prostorně zařízena a vybavena vanou, sprchovým koutem a dvojitou umyvadlovou. Díky úhlové poloze sem proniká další světlo ze strany, což prostor dělá příjemnějším a vzdušnějším. Díky uspořádání tří ložnic na jedné patře je to byt, který dobře roste s různými fázemi života.

Venkovní prostory – velká zahrada, boční zahrada a další soukromí Zahrada je jedním z velkých plusů tohoto domu. Z obývacího pokoje vystoupíte na terasu a pak ven, kde se zahrada jeví zelená, chráněná a překvapivě prostorná pro toto místo v Kralingen. Je zde místo pro jídelnický stůl, lounge kout a hrající se děti. Boční zahrada poskytuje další vzdálenost od okolí a zajišťuje větší soukromí. Tím se venkovní prostory skutečně stávají prodloužením domu. Kombinace velké zahrady, boční zahrady a parkování na vlastním pozemku dělá z tohoto nabídky pro Kralingen velmi kompletní.

Čtvrť – Kralingen za rohem Kralingen-West kombinuje klidné ulice s tím, co Kralingen tak oblíbené dělá. Pro každodenní nákupy, specializované obchody a gastronomii se vydáte směrem k Oudedijk a Lusthofstraat. Vis op de Dijk je příjemné místo pro čerstvou rybu a relaxaci v okolí, zatímco Tiel nabízí moderní atmosféru baru-restaurace pro drink, večeři nebo večer blízko domova.

Také Kralingse Bos, s Kralingse plas, je v krátké vzdálenosti pro procházky, sport nebo odpoledne venku. S tramvajovou zastávkou Jericholaan a metrem Gerdesiaweg v blízkosti se také rychle dostanete do centra, na univerzitu, nádraží Blaak nebo zbytek Rotterdamu.

Název ulice odkazuje na bývalou venkovskou usedlost Jericho u Oudedijku. Na pozemku této usedlosti byly později vybudovány Jericholaan a Jerichostraten. Tím má ulice historický odkaz, který krásně ladí s charakterem Kralingenu.

Výhody – Koutový dvojdům v Kralingenu. – Velká zahrada a boční zahrada na zadní straně. – Dodatečná soukromí díky boční zahradě. – Dodatečný přítok světla díky oknům na boční straně. – Parkování na vlastním pozemku, vzácná výhoda v této čtvrti. – Rok výstavby 1927. – Obývací plocha přibližně 115 m². – Vnější prostor spojený s budovou přibližně 6 m². – Objem přibližně 453 m³. – Energetická třída E. – Tři ložnice. – Dvě ložnice na zadní straně a hlavní ložnice na přední straně. – Vysoké stropy, včetně přibližně 3,0 m na obytné podlaze. – Prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojitou umyvadlovou. – Oddělená toaleta na obou obytných patrech. – Detaily z barevného skla a charakteristický vzhled. – Vlastní pozemek. – Měsíční poplatky VvE přibližně € 140,-. – VvE s periodickou příspěvkou, schůzí, registrací v obchodním rejstříku a rezervním fondem. – Starobní klauzule a klauzule vlastníků budou zahrnuty do kupní smlouvy.

Pro koho je tento dům? Tento byt je vhodný pro rodiny, které chtějí bydlet v Kralingenu a hledají prostor bez opuštění města. Tři ložnice, prostorná koupelna, velká zahrada, boční zahrada a vlastní parkovací místo dělají dům praktickým pro každodenní život. Také pro mladé profesionály nebo kupce, kteří chtějí mít příjemné pracovní místo doma, nabízí uspořádání mnoho možností. Zde žijete klidně a charakterově, s zelení, restauracemi, obchody a veřejnou dopravou v blízkosti.

Plánujte prohlídku přímo online! Přejděte na stránku tohoto bytu na našem vlastním webu, vyberte čas, který vám vyhovuje, a okamžitě si zajistěte místo. Za 1 minutu jednoduše vyřízeno. Když podáte žádost přes Funda, obdržíte e-mailem odkaz pro plánování prohlídky sami.

Jsme realitní makléři prodávajícího, vezměte si svého realitního makléře pro nákup. Tato informace je zcela nezávazná, určená výhradně pro adresáta a není určena jako nabídka. V souvislosti s přesností uvedených informací nemůže naše kancelář přejmout žádnou odpovědnost, ani nelze z uvedených informací odvodit jakékoli právo. Prodej probíhá za předpokladu schválení prodávajícím.

Chcete být první, kdo se dozví o našem nabídce? Sledujte nás na Facebooku a Instagramu.