Havenstraat 81

Havenstraat 81, Ridderkerk Karaktervol wonen met volop ruimte, een royale werkplaats en een unieke locatie nabij het centrum

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én veelzijdige mogelijkheden? Dan zal Havenstraat 81 in Ridderkerk u aangenaam verrassen. Deze grotendeels gemoderniseerde woning combineert sfeervol wonen met praktische werk- en hobbymogelijkheden op een bijzondere locatie, op korte afstand van het centrum, winkels en overige voorzieningen.

Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De ruime hal leidt naar de royale living, waar de open haard, houten vloerdelen en de vele raampartijen zorgen voor een gezellige en lichte leefomgeving. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin.

Op de begane grond bevinden zich tevens een royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet, een separate toiletruimte en een praktische was-/werkruimte met veel bergruimte.

De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u vier slaapkamers, verdeeld over twee woonvleugels, en twee royale overlopen. Eén van deze overlopen leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de dakkapellen en dubbele beglazing beschikken de ruimtes over veel licht en comfort.

Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime werkplaats met bedrijfsbestemming van circa 100 m², gelegen naast de woning. Deze multifunctionele ruimte is verdeeld in een werkplaats aan de voorzijde en een garage aan de achterzijde met openslaande deuren. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten, verzamelaars of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating en groenvoorzieningen. Dankzij de ligging en de indeling van het perceel profiteert u vrijwel de gehele dag van zon, rust en privacy. De tuin is afsluitbaar middels een sierlijk smeedijzeren hekwerk en beschikt bovendien over een eigen oprit naast de woning.

Bijzonderheden - Grotendeels verbouwde woning met veel karakter - Vier slaapkamers en twee ruime overlopen - Royale living met open haard - Open woonkeuken met veel lichtinval - Grote werkplaats/bedrijfsruimte van circa 100 m² met bedrijfsbestemming - Garage met openslaande deuren - Eigen oprit naast de woning - Fraai aangelegde zij- en achtertuin met veel privacy - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels cv-installatie - Winkels en voorzieningen op loopafstand - Erfpachtgrond van 282 m², canon € 751,- per jaar - Woning dient op enkele punten nog te worden afgewerkt - Oplevering in overleg

Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en unieke mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en potentie van Havenstraat 81 in Ridderkerk.

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.