Luxe Vrijstaande Villa aan Water met Zonnepanelen en Warmtepomp

Ontdek deze **vrijstaande villa** aan de Veenweg in Nootdorp, een unieke kans voor **waterrijk en comfortabel wonen**. Deze woning combineert een **praktische indeling** met diverse duurzame voorzieningen, waaronder **24 zonnepanelen**, een warmtepomp en een thuisbatterij, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+**.

**Interieur** De villa biedt een royale leefruimte met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met erker en houtkachel staat in open verbinding met de volledig uitgeruste keuken, compleet met inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Een bijkeuken/wasruimte completeert de begane grond, die grotendeels is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Een tweede badkamer en een technische ruimte met de warmtepomp en boiler bevinden zich eveneens op deze verdieping.

**Voorzieningen** * **Royale tuin** aan het water * **Garage** met ruimte voor 2 auto's of caravan, voorzien van 12 zonnepanelen * Hobbykas * Tesla thuisbatterij * Hybride warmtepomp en zonneboiler * Volledig geautomatiseerde zonwering * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving in Nootdorp, combineert deze villa landelijk wonen met uitstekende centrale bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiegebieden zoals het Delftse Hout zijn nabij. De uitvalswegen A12, A4 en A13 zorgen voor snelle verbindingen met Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer.