Uniek appartement met dubbele entree en waterzicht!

Ontdek dit uitzonderlijke **6-kamer hoek-appartement** van maar liefst **191 m² woonoppervlak** aan het water in de geliefde wijk ’s-Gravenhout in Nootdorp. Dit appartement biedt ongekende ruimte, licht en flexibiliteit dankzij **twee volledig zelfstandige entrees** op de begane grond en de eerste verdieping. Dit maakt het ideaal voor kangoeroewonen, mantelzorg, werken aan huis, of het creëren van twee wooneenheden.

**Interieur:** De eerste verdieping beschikt over een lichte woonverdieping met een ruime woonkamer van circa 47,5 m² en een moderne open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Verder bevinden zich hier drie slaapkamers (circa 9 m², 9 m² en 16 m²), een luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een separaat toilet. De begane grond, toegankelijk via een eigen entree en een interne trap, biedt een multifunctionele ruimte van circa 50 m² met keukenblok, een werk-/studeerkamer van circa 15 m² met toegang tot een terras van circa 10 m², een bijkeuken/wasruimte van circa 10 m², een modern toilet en een aparte douche.

**Voorzieningen:** * **Twee zelfstandige entrees** * **Terras van circa 10 m²** met middag- en avondzon * **Eigen overdekte parkeerplaats** * Hoogwaardige eiken Quickstep laminaatvloer * Vrij uitzicht over water * Bouwjaar **2005**, goed onderhouden

**Locatie:** Gelegen op een unieke, rustige locatie op een eilandje in de wijk ’s-Gravenhout, bereikbaar via een brug. Geniet van groen, water en een intiem karakter met een klassieke architectuur. De centrale ligging biedt **uitstekende verbindingen** met RandstadRail (Den Haag – Rotterdam) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden: Actieve VvE met een bijdrage van circa € 341,- per maand. Clausule "verkoper is geen bewoner" van toepassing.