Royale woning in Simonshaven met werkruimte en grote tuin

Deze uitzonderlijk ruime en sfeervolle woning, gelegen aan de karakteristieke Ring in het pittoreske Simonshaven, biedt een indrukwekkende **woonoppervlakte van circa 246 m²** en staat op een riant **perceel van 750 m²**. Het pand, met een **bouwjaar van 1757**, beschikt over maar liefst **9 kamers, waaronder 5 slaapkamers**, een inpandige garage, meerdere werk-/praktijkruimtes en een royale tuin met een vrijstaand chalet. De woning is ideaal voor grote gezinnen, biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, of kan dienen voor mantelzorg.

De indeling van de woning is veelzijdig. Op de begane grond vindt u een royale woon- en eetkamer van circa 42 m² met open haard, een aparte kamer aan de straatzijde die voorheen als atelier diende, en een gelijkvloerse hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een Oostenrijkse zithoek en een houtkachel met vloerverwarming. Verder zijn er een bijkeuken, een tweede badkamer, twee kantoor-/praktijkruimtes met eigen entree, en een inpandige garage met zolder.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separate douche en een derde toilet, aangevuld met veel vaste kastruimte en bergruimte. De tuin van circa 550 m² is een oase van rust met meerdere terrassen, zon- en schaduwplekken, een kwalitatief hoogwaardig vrijstaand chalet van circa 32 m² met alle voorzieningen, en een hobbykas. De tuin is toegankelijk via een afgesloten poort.

Gelegen in het rustige en groene Simonshaven, nabij recreatiegebied de Bernisse, geniet u van een dorpse sfeer met voorzieningen zoals scholen en winkels in Zuidland en Spijkenisse op korte afstand. Het metrostation De Akkers is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Rotterdam. De woning is tevens voorzien van **18 zonnepanelen**.