Luxe gasloze villa aan water met 5 slaapkamers

Ontdek deze **exceptionele, gasloze villa** uit 2024, gelegen op een **unieke locatie** direct aan de Langeraarse Plassen in Ter Aar. Met een woonoppervlakte van **211 m²** en een perceel van **1.139 m²**, biedt deze woning ongekend veel luxe, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De villa is hoogwaardig afgewerkt met onder andere stijlvolle taatsdeuren, duurzame PVC-vloeren met vloerverwarming op de begane grond, en grote raampartijen die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De begane grond beschikt over een indrukwekkende hal met vide, een gastentoilet, een kantoorruimte, een garage en een royale leefruimte. De sfeervolle woonkamer heeft meerdere zithoeken rondom een sierhaard, een aparte tv-kamer en een moderne maatwerkkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een technische ruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+++** met 18 zonnepanelen * Gasloze installatie * Vloerverwarming op de begane grond * Eigen aanlegsteiger voor uw boot * Royale tuin rondom met terrassen, buitenhaard en dierenweide * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's * WTW-installatie en boiler

**Locatie** Gelegen in Ter Aar, combineert deze villa een rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid naar de Randstad. Geniet van directe toegang tot het water voor watersport en recreatie, terwijl voorzieningen en natuur binnen handbereik zijn. De N207, A4 en N231 zorgen voor snelle verbindingen met omliggende steden.