Unieke Waterwegwoning met 6 Slaapkamers en Energielabel A+++

Droomt u van wonen aan de Nieuwe Waterweg met een adembenemend uitzicht? Deze **unieke en gasloze woning** in Maassluis biedt precies dat, gelegen op een van de meest prachtige locaties. Met een indrukwekkende **6 slaapkamers**, een hoogwaardige afwerking en een energielabel **A+++**, is dit huis klaar voor de toekomst. Geniet van de luxe van **parkeren op eigen terrein** en drie verschillende buitenruimten, elk met een uniek perspectief op de vaarroute.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een indrukwekkend plafond. De openslaande deuren bieden toegang tot de buitenruimten, terwijl de luxe keuken met een kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur het middelpunt vormt. Hier vindt u ook de gezellige eethoek en de trapopgang naar de volgende verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op het water, voorzien van een screen. De luxe, betegelde badkamer voelt als een vijfsterrenhotel, compleet met ligbad en inloopdouche. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een extra toilet en een technische ruimte. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot een terras met wederom een fantastisch uitzicht. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de tuin en achterplaats. De technische ruimte bevat de aansluitingen voor witgoed, de mechanische ventilatie, boiler, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen.

Met maar liefst drie buitenruimten – een terras op het zuidwesten met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achtertuin op het oosten en een terras op de tweede verdieping – is er altijd een plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Een houten berging met elektra en de eigen parkeerplaats maken het geheel compleet.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **2020** * Woonoppervlakte: **ca. 173 m²** * Inhoud: **ca. 600 m³** * Gasloos en toekomstbestendig * **18 zonnepanelen** (7200 Wtp) * Luxe screens aan de voorzijde * Elektrisch bedienbaar hek aan de voorzijde * Parkeren op eigen oprit

De woning is gelegen in de wijk "’Het Balkon" aan de Nieuwe Waterweg, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Geniet van wandelingen langs de waterweg en de levendige scheepvaart.