Luxe Poldervilla met Dakterras en Duurzame Installaties

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande poldervilla gelegen aan de Voerstraat 16 in Leiderdorp. Met een **woonoppervlakte van 227 m²** en een perceel van **507 m² eigen grond**, biedt deze woning een ongeëvenaarde leefruimte en privacy.

**Interieur** De villa beschikt over vier royale slaapkamers en twee luxe, in 2024 vernieuwde badkamers. De begane grond verwelkomt u met een volledig vernieuwde woonkeuken (2022) voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, en een moderne toiletruimte. De eerste verdieping biedt een riante woonkamer met pantry en directe toegang tot het indrukwekkende dakterras. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, met elektrische vloerverwarming in de badkamers voor extra comfort.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** * **16 zonnepanelen (2023)** * **Hybride warmtepomp (2023)** * Inpandige garage (26 m²) met elektrische overheaddeur * **Vier parkeerplaatsen** (drie op eigen terrein) * Stijlvol dakterras van 42 m² op het zuiden * Royale tuin met diverse terrassen en fruitbomen * Bouwjaar 2007

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de rand van Leiderdorp, met volop water en recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen Boterhuispolder. De woning biedt een uitstekende verbinding met winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A4/N11. Het historische centrum van Leiden is slechts tien minuten fietsen.