Lichte gezinswoning met zonnige tuin in rustig Leiderdorp

Deze ruime en lichte kwadrantwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenhof-Midden-West in Leiderdorp, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op typische woninggroottes in dergelijke wijken, exacte perceeloppervlakte niet gespecificeerd), is er volop ruimte.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en een eikenhouten vloer. Via openslaande deuren is de tuin op het **zonnige zuidwesten** bereikbaar, perfect voor ontspanning. De open keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, plus een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, en veel praktische bergruimte op zolder. De woning is voorzien van **vloer-, gevel- en dakisolatie** en heeft een **energielabel B**, wat duidt op een energiezuinig huis. Een aangebouwde stenen berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid maken het geheel compleet.

De ligging is uitstekend: een rustige straat met speeltuinen en groenvoorzieningen. Winkelcentrum Winkelhof ligt op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden is slechts 15 minuten fietsen. De uitvalswegen (N446) en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Amsterdam.