Ruime hoekwoning met groot perceel in groen Leiderdorp

Deze charmante hoekwoning aan Overtocht 29 in Leiderdorp biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en een groene, rustige woonomgeving. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een **opvallend ruim perceel van 199 m²**, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en mogelijkheden.

**INDELING** De woning, gebouwd in **1989**, beschikt over een praktische indeling. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de hoekligging en een zijaanbouw die ruimte biedt voor een eetgedeelte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Een vaste kast onder de trap biedt extra opbergruimte. De begane grond biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een centrale badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer, een dakkapel voor extra lichtinval, en veel bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is er flexibiliteit voor thuiswerken of hobby's.

**EXTERIEUR EN OMGEVING** De woning is gelegen op een perceel van **199 m²**, wat aanzienlijk meer ruimte en privacy biedt dan veel vergelijkbare woningen in de straat. De zonnige tuin op het zuiden biedt diverse zitplekken en is voorzien van twee externe bergingen, een plantenkas en een achterom. De ligging aan een groen, verkeersvrij pad in de populaire wijk Buitenhof-Midden-West garandeert rust. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de stad Leiden. De uitvalswegen (A4, N11) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale positie in de Randstad.

**BIJZONDERHEDEN** * **Bouwjaar 1989** * Woonoppervlakte 114 m² * Perceeloppervlakte 199 m² * **Energielabel C** * Vier ruime slaapkamers * Zeer zonnige achtertuin met berging en achterom * Gelegen aan een rustig, groen pad * Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen