Instapklare gezinswoning met 9 zonnepanelen en garage!

Welkom in deze instapklare en energiezuinige eengezinswoning aan de Olieslager 16 in het rustige en kindvriendelijke Leiderdorp.

**Overzicht** Deze **uitstekend onderhouden** gezinswoning is gelegen in de moderne woonwijk Buitenhof, in een doodlopende straat. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over **9 zonnepanelen** en een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en direct te betrekken zonder klussen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met **vloerverwarming** en toegang tot de verzorgde achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vernieuwde vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met toegang tot een balkon op het westen, een aparte was-/droogruimte en een **bijna 20 m² groot dakterras** met fraai uitzicht.

**Voorzieningen** * **9 zonnepanelen** (geplaatst in 2022, capaciteit ca. 3910 KWH) * Energielabel A * Vloerverwarming op de begane grond * Elektrisch bedienbare screens op de eerste verdieping (2023) * Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur * Balkon op het westen * Ruim dakterras (ca. 20 m²) * Meterkast vernieuwd in 2022 * CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28c (bouwjaar 2021) * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij scholen, winkels en diverse voorzieningen. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar, en het bruisende Leiden met het LUMC, Bio Science Park, de universiteit en een gezellige binnenstad is snel en eenvoudig te bereiken. Geniet van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.