Ruime gezinswoning met potentie in hartje Leiderdorp

Deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Mauritssingel 114 in Leiderdorp biedt een ideale combinatie van ruimte, centrale ligging en potentie. Met een woonoppervlakte van **circa 114 m²** en een perceel van **ongeveer 55 m²** aan achtertuin, is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte leefomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte. De half open keuken is netjes onderhouden en biedt, net als de badkamer, mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee royaal van formaat en voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon op het zuidwesten. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad en douche.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een geïsoleerd dak, **HR++ beglazing** en een Remeha cv-ketel uit 2020, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, met een ruime stenen berging met elektra en een handige achterom. De fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

**Locatie** Gelegen aan een doorgaande weg in Leiderdorp, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis, terwijl de beschutte achtertuin zorgt voor rust en privacy. De woning is gebouwd in **1959** en heeft een **energielabel C**.