Unieke split-level woning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Ontdek deze verrassend speelse split-level woning aan de Dotterbloemkreek 36 in Leiderdorp, ideaal voor wie instapklaar wil wonen.

**OVERZICHT** Deze unieke woning is gelegen in een sfeervol, kleinschalig complex met een gemeenschappelijk binnenplein. Met een woonoppervlakte van **71 m²** biedt deze woning een bijzondere indeling verdeeld over vier halve verdiepingen. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen overdekte parkeerplaats en een separate berging.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een moderne badkamer uit 2024 en een nette laminaatvloer. De entree geeft toegang tot een hal met toilet, meterkast en garderobekast. Een multifunctionele ruimte aan de voorzijde kan dienen als werk-, slaap- of hobbykamer. De slaapkamer, met directe toegang tot de tuin, ligt een halve verdieping lager, evenals de luxe badkamer met tweede toilet en inloopdouche.

**VOORZIENINGEN** * Moderne badkamer (2024) * Royale woonkeuken met uitzicht op water * Zonnige tuin op het zuidwesten * Eigen overdekte parkeerplaats * Separate berging * Energielabel B * CV-ketel uit 2009

**LOCATIE** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Leiderdorp, nabij winkelcentrum Winkelhof voor dagelijkse boodschappen. Recreatiegebieden, parken, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A4, A44, N11) en het centrum van Leiden zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.