Royale jaren '30 gezinswoning met zonnige tuin in de Professorenwijk

Ontdek deze uitzonderlijk ruime gezinswoning uit de jaren '30, gelegen in de gewilde Professorenwijk van Leiden. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en verdeeld over **vier woonlagen**, biedt dit huis een zee aan ruimte en authentieke sfeer.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een vestibule en een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een erker en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De visgraat PVC vloer en glas-in-loodramen dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede en derde verdieping bieden nog twee comfortabele slaapkamers en een zolderkamer, met volop bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze instapklare woning beschikt over **vijf slaapkamers** (met mogelijkheid tot een zesde), drie toiletten en is voorzien van **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met behoud van de originele glas-in-loodramen. De moderne meterkast en de CV-ketel (2023) zorgen voor hedendaags comfort.

**Buiten en Locatie** Geniet van de **zonnige tuin van 13 meter diep** op het zuiden, compleet met berging en achterom. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen, parken en het historische centrum van Leiden. Parkeren is mogelijk via een vergunning.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte: 139 m² - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) - 10 zonnepanelen - Energielabel C - Zonnige tuin op het zuiden - Gelegen in beschermd stadsgezicht