Luxe, duurzaam appartement met panoramisch uitzicht in hartje Leiden

Ontdek dit **instapklare driekamerappartement** op de achtste verdieping van het prestigieuze Octagon-complex in Leiden. Met een **woonoppervlakte van 74 m²** en een **bouwjaar van 2023**, biedt dit appartement een perfecte combinatie van moderne luxe, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht over de stad.

**Interieur en Comfort**

Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig panoramisch uitzicht. De moderne, L-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een ruime oven. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de loggia. De moderne badkamer is strak afgewerkt met een ruime inloopdouche. Een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het interieur compleet.

**Duurzaamheid en Voorzieningen**

Gebouwd in 2023, voldoet dit appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het beschikt over uitstekende isolatie, HR++ beglazing, en zowel vloerverwarming als vloerkoeling voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. De moderne, gasloze warmtepompinstallatie (lease ca. € 90,- per maand) resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+**. Het appartement is voorzien van een eigen berging, een **privéparkeerplaats in de inpandige garage** (VvE-bijdrage garage ca. € 36,- per maand) en een gezamenlijke fietsenberging.

**Locatie en Omgeving**

Gelegen op een absolute toplocatie in Leiden, midden tussen het centraal station en de historische binnenstad. Alle voorzieningen, winkels, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het Octagon-complex zelf is een markant onderdeel van de vernieuwing van het Leidse stationsgebied, ideaal gelegen voor uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt circa € 212,- per maand.