Lichtrijk appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in Leiden

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** van circa **75 m²** gelegen op de vijfde verdieping in Leiden. Met een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht over het groen van de Merenwijk, biedt deze woning een heerlijke plek om tot rust te komen.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een lift en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De woning geniet van veel natuurlijke lichtinval en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Met een energielabel C is het een energiebewuste keuze. De locatie is ideaal, met voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Interieur** Via een tochtportaal en hal bereikt u de royale woonkamer die zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel bergruimte. Een handige bijkeuken/inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement telt twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet.

**Kenmerken** * Gebruiksoppervlakte: ca. 75 m² * Bouwjaar: 1979 * Energielabel: C * Balkon op het zuiden * Lift aanwezig * Eigen berging * Verwarming via blokverwarming (stadsverwarming) * VvE bijdrage: € 289,56 (woningen) + € 20,40 (berging)

**Locatie** De ligging is uiterst praktisch: winkelcentrum De Kopermolen ligt op loopafstand met alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en het wijkpark met kinderboerderij zijn dichtbij. Het historische centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen en de Kagerplassen bieden recreatiemogelijkheden aan het water. Een uitgelezen kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren.