Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in populaire Merenwijk

Deze ruime, lichte eengezinswoning met **vier slaapkamers** en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt comfortabel wonen in de populaire Merenwijk van Leiden.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, een bergvliering en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Vier ruime slaapkamers** * Vrijstaande stenen berging in de voortuin * Achtertuin op het zuiden met veel privacy * Energielabel **D** * **120 m²** woonoppervlakte * **Erfpacht afgekocht tot 10-09-2048**

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke Merenwijk, nabij het Wijkpark Merenwijk met speeltuinen en kinderboerderij. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels (winkelcentrum De Kopermolen) en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand. Het historische centrum van Leiden is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4, A44, N11) en openbaar vervoer, met Leiden Centraal Station eenvoudig te bereiken.