Licht 2-kamerappartement met balkon en berging nabij centrum Leiden

Dit fijne, gelijkvloerse **2-kamerappartement** van circa **50 m²** biedt een comfortabele woonervaring op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden. Gelegen in het appartementencomplex "Rosenburch", combineert deze woning een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van ongeveer **11 m²** op het noorden. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd. De slaapkamer is ruim met circa **12,2 m²**. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

**Belangrijke kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. **50 m²** * Energielabel C * Eigen berging in de onderbouw * Bouwjaar **1978** * Balkon van ca. **11 m²** * Toegankelijk voor mindervaliden

Het appartementencomplex ligt gunstig naast winkelcentrum De Luifelbaan, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Uitvalswegen zoals de N11, A4 en A44 zijn goed bereikbaar, en een bushalte bevindt zich direct voor de deur. Het gebouw is voorzien van een lift en een afgesloten entree. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa **€ 262,73** voor de woning en **€ 13,83** voor de berging, inclusief huismeester en voorschot voor elektra en water. De verwachte oplevering is in overleg, circa **3,5 maand** na overeenstemming.