Gerestyled 2-kamer appartement met panoramisch uitzicht

Dit **volledig gerenoveerde en instapklare 2-kamer appartement** aan de Maresingel 46-B in Leiden biedt een unieke woonervaring met een **panoramisch uitzicht** over het water en groen. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand dat recentelijk volledig is gestript en opnieuw opgebouwd, geniet u van modern comfort en een zorgeloze woonomgeving. De woning beschikt over een **energielabel A**, wat bijdraagt aan een duurzame toekomst en lagere energiekosten.

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct de **enorme lichtinval** op, mede dankzij de hoge kap en strategisch geplaatste dakramen. De moderne open keuken is stijlvol vormgegeven met lichte fronten, warme houttinten en een marmerlook achterwand, en vormt het hart van de leefruimte. De badkamer is een toonbeeld van luxe en detail, uitgerust met een Geberit Acanto badmeubel, een moderne LED-spiegel, strakke Xenz inbouwkranen in de douche en bij de wastafel, en een innovatief toilet met Tornado Flush spoeling.

De slaapkamer biedt een rustige nachtrust en heeft een eigen dakraam voor een besloten sfeer. Het gehele appartement is voorzien van een **drempelloze PVC-vloer met vloerverwarming**, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Voor extra veiligheid is er een intercomsysteem met camera aanwezig.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een gezonde bijdrage van **€ 94,53 per maand**, waarbij groot onderhoud voorlopig niet aan de orde is. De locatie is een absolute troef: de rust van de singel gecombineerd met de nabijheid van de bruisende binnenstad van Leiden, gezellige horeca en het Centraal Station, die allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. Dit appartement, met zijn hoge afwerkingsniveau, lichtinval en toplocatie, is een zeldzame kans.