Gerenoveerd 2-kamer appartement met zonnepanelen en balkon

Dit **recent gerenoveerde appartement** (2025/2026) aan de Lopsenstraat 18-A in Leiden biedt een woonoppervlakte van circa **47.1 m²** en is ideaal voor starters die direct willen betrekken.

Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot een balkon op het westen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich op deze verdieping het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.

Op de tweede verdieping vindt u de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede vrijdragend toilet. De slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon of dakterras, eveneens gelegen op het westen. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en de wanden en plafonds zijn nieuw gestuukt en gesausd. De woonvertrekken zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Bijna volledig gerenoveerd in 2025/2026 * Energielabel A * 3 zonnepanelen * Twee balkons/dakterrassen op het westen * Eigen berging op de begane grond * Moderne keuken en badkamer * Verwarming via gedeelde CV-ketel (Vaillant Ecotec HR 107, bj. 2025) * Servicekosten VvE: € 127,26 per maand

Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, met winkels, musea, restaurants en uitgaansgelegenheden op loop- of fietsafstand. Het Centraal Station is slechts 2 minuten fietsen. Ook het LUMC, het Bio Science Park en universiteitsgebouwen zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via een vergunningensysteem.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is recent geactiveerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De woning wordt verkocht met een projectnotaris (Teekens Karstens te Leiden). Oplevering is in overleg, maar kan op korte termijn.