Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in gewilde Rivierenbuurt

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime eengezinswoning** gelegen in de geliefde Rivierenbuurt van Leiden. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte die extra buitenruimte biedt, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een eikenhouten vloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits Smeg-gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming, hoekbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een ruime overloop met inbouwkasten en een aparte wasruimte.

**Buitenruimte en Voorzieningen** Geniet van de zon in de verzorgde achtertuin op het noordwesten, die toegankelijk is via een schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin beschikt over een overkapping, elektrische zonwering en een praktische berging met achterom. Een uniek extraatje is het ruime terras achter de gezamenlijke achterom, perfect voor ontspanning of fietsenstalling. De woning is voorzien van een **Remeha cv-ketel uit 2017** en heeft een **energielabel C**.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met vrij uitzicht op groen. De woning bevindt zich op **korte afstand van supermarkten, scholen en sportverenigingen**. Het historische centrum van Leiden en recreatiegebieden zijn per fiets snel bereikbaar. De uitvalswegen A4, N11 en A44 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.