Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Leiden

Deze ruime gezinswoning aan de Lammenschansweg 91 in Leiden biedt met **circa 135 m² woonoppervlak** en **vijf slaapkamers** een zee aan ruimte voor het hele gezin. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, zijn scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Leiden **binnen handbereik**.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin, die veel groen biedt en verrassend beschut aanvoelt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor het creëren van hobbyruimtes.

**Belangrijke kenmerken:** * **Vijf slaapkamers** * Circa **135 m² woonoppervlak** * Voor- en achtertuin met berging en overkapping * **Energielabel C** * Dak- en vloerisolatie vernieuwd * Nieuwe CV-ketel geplaatst * Voldoende opbergruimte dankzij vaste kasten en vliering

De locatie is ideaal voor gezinnen. Speelvoorzieningen, scholen en sportclubs zijn dichtbij, evenals het centrum van Leiden met al haar voorzieningen. De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel en er is geïnvesteerd in dak- en vloerisolatie. Een bouwkundige keuring is uitgevoerd en het rapport is beschikbaar. De woning wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule.