Ruim geschakeld herenhuis met 4 slaapkamers in de Merenwijk

Deze ruime, geschakelde gezinswoning aan de Kruisbes 3 in Leiden biedt met **154 m² woonoppervlakte** en **vier volwaardige slaapkamers** een zee aan ruimte. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk, aan een rustig hofje, combineert deze woning een karakteristieke architectuur met een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning, met een speelse Z-vormige woonkamer, beschikt over een open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken is voorzien van een oven, vierpits kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, meterkast, toiletruimte en een praktische berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche, plus een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een inbouwkast.

**Bijzondere Kenmerken** * **Vier ruime slaapkamers** * **Royale dakterras** op het zuiden/westen * **Zonnige, speels ingedeelde achtertuin** in twee delen * **Open haard** voor extra sfeer * **Airconditioning** in één slaapkamer * Praktische berging, zowel intern als extern bereikbaar * Volop potentie voor modernisering naar eigen smaak

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, sportfaciliteiten en recreatie op korte afstand. De historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met voorzieningen en openbaar vervoer.