Sfeervol 2-kamerappartement met royaal zonneterras in hartje Leiden

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping aan de Korevaarstraat in het bruisende centrum van Leiden. Met een woonoppervlakte van **48 m²** en een uitzonderlijk **ruim terras van 17 m² op het westen**, biedt dit appartement een unieke kans om stadse gemakken te combineren met comfortabel wonen.

**Indeling** Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en de lichte woonkamer aan de voorzijde, verrijkt met een karakteristieke erker. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via sfeervolle ensuite deuren met glas-in-lood kom je in de slaapkamer, die beschikt over praktische inbouwkasten en directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, twee wastafels, een handdoekradiator en een wasmachineaansluiting.

**Buitenruimte** Het absolute pronkstuk is het royale zonneterras van **17 m² op het westen**. Dit is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, een zeldzame luxe in de binnenstad.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1920** * Woonoppervlakte: **48 m²** * Terras: **17 m²** (west) * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 43,68 per maand** * Centrale verwarming middels CV-ketel uit 2012 * Energielabel: **D** * Oplevering in overleg

**Locatie** Gelegen in het hart van Leiden, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, wat zorgt voor een ongekend woon- en leefgemak.