Unieke woning aan de Herensingel met prachtig uitzicht!

Ontdek deze charmante woning aan de Herensingel 49 in Leiden, een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van de stad. Met een **gebruiksoppervlak van circa 138 m²** en een perceel van 124 m², biedt deze woning ruimte en karakter.

**Overview** Stel je voor: wakker worden met een adembenemend uitzicht over de groene singel en de iconische Zijlpoort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de historische binnenstad met gezellige cafés en restaurants op loopafstand, en de rust van wonen aan het water. De woning is gebouwd rond 1895 en heeft een inhoud van circa 488 m³.

**Interior** De woning voelt licht en ruim aan, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en het prachtige uitzicht integreren in het interieur. Met **vier royale slaapkamers** en twee badkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of gasten. De indeling omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer, een praktische keuken met toegang tot de berging/wasruimte en de tuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een moderne badkamer biedt.

**Features** * **Vier slaapkamers** * Twee badkamers * Heerlijke stadstuin op het zuiden * Nieuwe CV-Ketel uit 2025 * Deels vloerverwarming * Praktische schuur voor fietsen en extra bergruimte

**Location** Gelegen aan de Herensingel, geniet je van een centrale ligging in Leiden. De historische binnenstad met al haar voorzieningen, het station en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Dit is een woning waar je elke dag blij van wordt, met de mogelijkheid om je eigen stempel te drukken.