Monumentaal bovenhuis met potentieel in hartje Leiden

Ontdek dit royale bovenhuis van circa **125 m²** in het bruisende historische centrum van Leiden, gelegen aan de Caeciliastraat. Dit gemeentelijk monument uit circa **1850** biedt een unieke kans voor wie verder kijkt dan de huidige staat en droomt van een luxe stadsparel.

**Interieur en Mogelijkheden** Het pand, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is ontstaan uit drie samengevoegde panden, wat resulteert in een verrassende indeling met diverse woonfuncties. U vindt er meerdere keukens, badkamers en zelfs zelfstandige studio's met entresols. De indeling biedt flexibiliteit voor diverse scenario's: van een ruim stadshuis met een zelfstandige woonruimte voor een ouder kind, tot kamerverhuur (waarvoor een conceptvergunning aanwezig is) of zelfs de mogelijke splitsing in appartementen. De **flexibiliteit** is de grootste troef, ideaal voor eigen bewoning, verhuur, of een combinatie.

**Exterieur en Kenmerken** Geniet van twee **zonovergoten dakterrassen** met een prachtig uitzicht over de stad en het water. Het pand ademt historie met authentieke elementen die bij een zorgvuldige renovatie de waarde en uitstraling verhogen. Hoewel het pand **renovatiebehoefte** heeft, is het potentieel bovengemiddeld. Een recent opgerichte VvE biedt de kans om de toekomst van het pand mede vorm te geven.

**Locatie** Gelegen op een uitzonderlijke locatie in het hart van Leiden, met directe uitzichten op de Turfmarkt, het Galgewater en de Beestenmarkt. Alle voorzieningen van de historische binnenstad, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots, bevinden zich op loopafstand. Dit is een pand voor wie locatie, volume en mogelijkheden weet te waarderen.