Moderne, levensloopbestendige villa met warmtepomp en zonnepanelen

Ontdek deze **uitzonderlijke vrijstaande villa** uit 2022, gelegen op een riant perceel van ca. **1.210 m²** aan de rustige Noordersingel 94c in Berkel en Rodenrijs. Deze instapklare woning combineert **modern wooncomfort** met **duurzaamheid en levensloopbestendigheid**, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een toekomstbestendige investering.

**Interieur** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zee van licht en een open, uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren, biedt een naadloze overgang naar de tuin. De moderne, strakke keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis, perfect voor koken en gezellig samenzijn. De begane grond beschikt tevens over een **slaapkamer en een complete badkamer**, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Een separate werkkamer biedt flexibiliteit voor thuiswerken of hobby's.

**Extra Kenmerken** * **5+ kamers** met een totale woonoppervlakte van **174 m²**. * **Energiezuinig** dankzij een warmtepomp en **26 zonnepanelen**. * **Royale tuin** met veel privacy en een sfeervolle overkapping. * **Garage** en ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein. * **Moderne afwerking** en instapklaar. * Bouwjaar **2022**.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige omgeving, met directe toegang tot de Groenzoom voor recreatie. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Het pand maakt deel uit van een mandelig terrein, gedeeld met drie andere woningen, wat bijdraagt aan een verzorgd geheel met behoud van privacy.