Ruime hoekwoning met uitbouw en zonnige tuin in Waddinxveen!

Welkom aan de Woubrechterf 12 in Waddinxveen, een ruime hoekwoning met een woonoppervlak van circa **137 m²** en een perceel van **155 m²**. Deze woning, gebouwd in **1988**, biedt verrassend veel leefruimte dankzij een uitbouw over de gehele breedte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en directe toegang tot de tuin. De keuken aan de voorzijde is landelijk uitgevoerd met veel kastruimte en een groot gasfornuis.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer met ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een vliering voor extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

* **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4) * **Uitbouw** over de gehele breedte * **Zonnige tuin** op het zuidwesten (ca. 155 m² perceel) * **8 zonnepanelen** en energielabel **B** * Vloerverwarming op begane grond en badkamer

De woning is gelegen in de geliefde wijk Zuidplas, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitvalswegen (N207, A12, A20) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.