Charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers in Alphen aan den Rijn

Ontdek deze sfeervolle en authentieke eengezinswoning aan de Torenstraat in Alphen aan den Rijn. Gelegen in een rustige, vooroorlogse straat, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum en het station. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en veel potentie.

**Centrale ligging** De woning profiteert van een zeer centrale locatie, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De Randstad is gemakkelijk bereikbaar.

**Sfeervol interieur** Bij binnenkomst in de lichte woonkamer vallen direct de authentieke balken en de sfeervolle open haard op. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en biedt een royale leefruimte met een open keuken. De moderne keukenopstelling, vernieuwd in 2023/2024, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

**Comfort en ruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een recent gemoderniseerde badkamer (ca. 2017) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet, eveneens met vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor een hobby, logeer- of kinderkamer en is voorzien van dakramen.

**Buitenleven en duurzaamheid** De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en een vrijstaande houten berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel C. In 2005 zijn vloeren vernieuwd, is er isolatie aangebracht en is de verwarming omgezet naar CV.

**Bijzonderheden:** * Perceeloppervlakte: 80 m² * Woonoppervlakte: 80 m² * Parkeervergunning vereist (€40-€60 per jaar)