Talmastraat 11

Instapklare maisonnette van ca. 97 m² met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en zonnig balkon

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale locatie in Katwijk? Dan is deze verzorgde maisonnette zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 97 m², een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020), drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt deze woning alles wat u zoekt.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over energielabel C en heeft een lichte, sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon.

De woning is gelegen aan de noordzijde van Katwijk, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Hoornespassage, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het gezellige centrum van Katwijk, de boulevard, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging, voorzien van elektra.

Tweede verdieping:

Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2020. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en volop bergruimte.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon.

Derde verdieping:

De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast.

Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer (2020), uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020).

Buitenruimte:

Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van zonwering en biedt een heerlijke plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning kunt u op de galerij bovendien nog genieten van de avondzon.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 97m2; - bijdrage V.v.E. € 192,59 per maand; - moderne badkamer (2020); - 3 ruimte slaapkamers; - zonnig balkon op het zuidoosten; - moderne keuken (2020); - op 5 minuten fietsen van het strand; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze.