Instapklare Jaren '30 Hoekwoning met Energielabel A!

Ontdek deze sfeervolle en instapklare hoekwoning uit de jaren '30, gelegen in een kindvriendelijke buurt in Hoogvliet Rotterdam. Deze **uitstekend onderhouden woning** biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m² en is gelegen op 199 m² eigen grond. Met vier ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken (2021) en een luxe badkamer (2024), is deze woning van alle gemakken voorzien. Het bouwjaar van 1939 is een garantie voor de sfeervolle architectuur.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal voorzien van vloerverwarming en een moderne toiletruimte. De sfeervolle woonkamer met erker en een plafondhoogte van 2,60m loopt naadloos over in de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgerust met moderne apparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een andere met toegang tot een balkon. De recent vernieuwde badkamer is een plaatje met een inloopdouche.

**Features** * **Energielabel A** dankzij dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++-glas, 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2021). * Vier slaapkamers, waarvan één op de lichte zolderverdieping met dakkapel. * Royale achtertuin op het zuidoosten (circa 72 m²). * Eigen parkeerplaats. * Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2024). * Hybride warmtepomp (2021) ook geschikt voor koelen.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin en park op loopafstand. Winkels zoals winkelcentrum “De Binnenban” en ‘Oude Wal’ zijn nabij, evenals een snelle aansluiting op de A15. Geniet van het buitenleven in de zonnige achtertuin of maak gebruik van de nabijgelegen voorzieningen.