Herenwaard 107

GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS

Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement waar je zo in kunt trekken? Dan is Herenwaard 107 in Zoetermeer zeker een bezichtiging waard. Dit appartement van circa 74 m² is de afgelopen jaren netjes onderhouden en biedt een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een fijn balkon. Daarnaast beschik je over eigen parkeerplaats recht voor de deur en overdekt met carport, een aparte berging én woon je centraal boven het winkelcentrum Meerzicht, terwijl je in het appartement juist geniet van rust en privacy. Een combinatie die zowel starters als afbouwers zeker zal aanspreken.

LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het appartement is afgewerkt. De vloer en de wandafwerking zijn in 2022 vernieuwd, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en voelt de woonkamer ruim en prettig aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van een vrij en groen uitzicht.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen één gezellige leefruimte. De praktische indeling, de royale werkbladen en de bar zorgen ervoor dat koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. Of je nu uitgebreid wilt koken of juist rustig wilt genieten van een kop koffie, deze ruimte biedt daarvoor alle mogelijkheden.

Het balkon is gelegen op het noordwesten. Aan het einde van de middag en in de avond is dit een fijne plek om buiten te zitten.

TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER

Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. Dankzij de brede raampartij is ook deze kamer heerlijk licht. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger.

Ook op praktisch gebied is aan alles gedacht. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over eigen parkeerplaats recht voor de deur en overdekt met carport direct voor de entree van het complex. Met de aanwezige lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar, waardoor het appartement ook zeer geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen.

CENTRAAL WONEN MET RUST OM JE HEEN

Een van de grote pluspunten van dit appartement is de ligging. Je woont letterlijk boven winkelcentrum Meerzicht, waardoor supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Toch ervaar je in het appartement juist veel rust. Door de ligging in het complex woon je prettig en beschut, met uitzicht op het groen vanaf het balkon.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder RandstadRail en busverbindingen, ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Hierdoor is dit appartement een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.

Dankzij de verzorgde afwerking, de moderne uitstraling en de praktische indeling is dit een appartement waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

WONEN IN HET GROENE MEERZICHT

Meerzicht is een geliefde wijk in Zoetermeer dankzij de combinatie van veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging. In de directe omgeving vind je meerdere parken, wandel- en fietspaden, waardoor je altijd een plek hebt om buiten te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto nauwelijks te gebruiken; winkelcentrum Meerzicht ligt letterlijk onder het appartementencomplex en biedt een compleet aanbod aan winkels.

Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort de wijk uitstekend. RandstadRail, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting de A12 en N206 zorgen ervoor dat steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en recreatiemogelijkheden volop aanwezig.

Meerzicht is een wijk waar jong en oud prettig samenleven. Starters waarderen de centrale ligging en de goede bereikbaarheid, terwijl afbouwers juist genieten van het comfort van een appartement met lift, alle voorzieningen dichtbij en een rustige woonomgeving. Daarmee biedt Herenwaard 107 een mooie combinatie van comfortabel wonen en alle gemakken binnen handbereik.

KENMERKEN

* Vraagprijs: € 285.000,- k.k. * Gelegen boven winkelcentrum Meerzicht, centraal maar rustig * Balkon op het noordwesten * Woonoppervlakte: ca. 74 m² * Bouwjaar: 1975 * Gelegen op één woonlaag * 3 kamers * 2 slaapkamers * Energielabel E (geldig tot 27-02-2034) * Goed onderhouden appartement * Vloeren en wandafwerking vernieuwd in 2022 * Airco geplaatst 2025 * Warm water middels elektrische boiler in de badkamer (eigendom) * Open keuken * Moderne badkamer met inloopdouche * Lift aanwezig * Eigen berging inpandig in het gebouw * Eigen parkeerplaats recht voor de deur en overdekt met carport * VvE-bijdrage: € 362,34 per maand, inclusief stookkosten en exclusief water * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Complex is bezig met verduurzaming, waaronder volledige vernieuwing van de kozijnen, gevels en het dak. * Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'