Haydnstraat 136

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET ZEER RUIM EN ZONNIG BALKON

Op een fijne plek in een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 97 m². Hier woon je comfortabel met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De basis is netjes en biedt alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een plek waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd rustig kunt toewerken naar jouw ideale thuis.

RUIME WOONKAMER MET FIJNE LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct de ruimte in de woonkamer op. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht over de omgeving en ervaar je veel privacy. De ruimte leent zich uitstekend om naar eigen wens opnieuw in te richten, bijvoorbeeld met een moderne vloer en strakke afwerking.

Aansluitend vind je de toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Dit maakt het een fijne plek om zowel overdag als in de avond te ontspannen.

KEUKEN MET DAGLICHT EN PRAKTISCHE INDELING De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Wat hier direct opvalt, is het grote raam dat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht naar buiten. Er is ruimte voor een kleine eettafel, waardoor dit ook een gezellige plek is voor een snelle maaltijd of een kop koffie in de ochtend.

De keuken functioneert goed, maar biedt ook mogelijkheden voor wie deze wil vernieuwen en aanpassen aan de huidige woonwensen. Denk aan het creëren van een meer open verbinding met de woonkamer of het plaatsen van een moderne keukenopstelling.

TWEE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Ook hier geldt dat het geheel netjes is, maar dat er kansen liggen om het naar eigen smaak te moderniseren. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie stap voor stap wil vernieuwen.

ZONNIG TERRAS EN EIGEN BERGING Een van de sterke punten van dit appartement is het balkon. Deze ligt gunstig op de zon, waardoor je hier al snel kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de middag. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en heeft een vrij en prettig uitzicht over de omgeving. Een fijne buitenplek waar je echt even tot rust komt.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of gewoon extra opslagruimte. Dit zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Haydnstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel. De omgeving is overzichtelijk opgezet en kenmerkt zich door veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Ook de bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen, bijvoorbeeld langs het water of in nabijgelegen groengebieden.

Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN: - Gelijkvloers wonen met zonnige buitenruimte; - Privé berging op begane grond; - Energielabel A; - Maandelijkse VvE bijdrage van ca. € 150,55,- per maand; - Tot 2036 moet er ook maandelijks €116,14 verduurzaamheidskosten en tot 2039 €20,06 voor de liftbijdrage ( vanwege nieuwe lift 2 jaar geleden) worden betaald maandelijks - Parkeergelegenheid: Parkeren met een blauwe schijf, als bewoner - Oplevering in overleg, kan snel

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”