Ruim 3-kamer appartement met balkon in levendig Rotterdam!

Ontdek dit ruime appartement van ca. 102 m² gelegen aan de Dordtselaan 186-B in Rotterdam, een ideale woning voor stellen, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.

**OVERZICHT** Dit appartement, verdeeld over 1,5 woonlaag, biedt een slim ingedeelde leefruimte en is gelegen op een levendige locatie tussen Maashaven en Zuidplein. Met een **royale doorzon woonkamer** van ruim 10 meter lang en een fijn balkon, is dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een entree via een afgesloten portiek met trapopgang. Op de derde verdieping vindt u de woonkamer met veel lichtinval, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet en een slaapkamer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon op het oosten. De halve vierde verdieping (voorzijde) herbergt een overloop met daklicht, een royale badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting, en twee extra slaapkamers.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **ca. 102 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Balkon op het oosten * Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing * Centrale verwarming middels C.V.-combiketel (Remeha, 2025) * Energielabel C * Eigen grond

**LOCATIE** Gelegen in een dynamische buurt met volop stedelijke energie. Openbaar vervoer (tram en metro Maashaven) ligt praktisch voor de deur, waardoor het centrum van Rotterdam en andere hotspots zoals Katendrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein en de nabijheid van het toekomstige Nelson Mandelapark bieden extra wooncomfort. De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming, wat de woning aantrekkelijk maakt voor eigen gebruik.