Ruime 2/1-kapwoning met zonnige tuin in Gouderak

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime en goed onderhouden** 2/1-kapwoning, gelegen in het charmante Gouderak. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een inhoud van **512 m³**, biedt deze woning uitstekend leefcomfort op een perceel van **138 m² eigen grond**. De woning, gebouwd in **2013**, combineert een karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort, uitstekende isolatie en duurzaamheid.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en zeer ruime woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en airconditioning. De luxe open keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met een kastenwand, kook-/spoeleiland, eetbar en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een moderne toiletruimte met fontein en een praktische kast met groepenverdeling completeren deze verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een royale ouderslaapkamer met airconditioning en twee extra slaapkamers, beide met dakkapel en zijraam. De luxe badkamer is uitgerust met een groot ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator. Tevens is er een grote bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-installatie.

**Voorzieningen:** * **9 zonnepanelen** (2024) voor duurzame energieopwekking. * **Airconditioning** in de woon- en slaapkamer (koelen en verwarmen). * **Volledig vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer. * Grotendeels hardhouten kozijnen met **HR++ glas**. * Gladde wanden, recent wit geschilderd. * Luxe duettes voor de ramen. * Mogelijkheid tot veel bergruimte op de vliering (nokhoogte 1.40m).

**Locatie:** Gelegen aan de zijkant van de dijk, nabij de dorpskern van Gouderak, geniet u van veel privacy. De **zonnige tuin op het zuidwesten** is omringd door een groene haag en beschikt over een achterom en een fietsenoverkapping. Aan de achterzijde is er goede parkeergelegenheid. Gouderak biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, een lagere school en openbaar vervoer op loopafstand. De woning ligt op slechts 10 autominuten van het centrum van Gouda en 25 minuten van Rotterdam centrum.