Gezinswoning met potentie in Bergambacht

Deze charmante eengezinswoning aan Bloemengaarde 36 in Bergambacht, gebouwd eind jaren zestig, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en toch zeer centrale omgeving. De woning is **altijd met liefde bewoond door één familie** en straalt een gevoel van thuis uit. Met een **royale woonoppervlakte van 86 m²** en een perceeloppervlakte die zorgt voor veel privacy, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning betreed je via een lichte hal met toegang tot een moderne toiletruimte, meterkast en een praktische bergkast. De L-vormige woonkamer is het hart van het huis, dankzij de doorzonindeling en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken, verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde, is praktisch en biedt veel werk- en opbergruimte met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt met een overloop, kamer en berging **veel potentieel voor extra leefruimte**, ideaal voor een thuiswerkplek of hobbykamer.

**Kenmerken** * **5+kk** indeling * **Diepe voor- en achtertuin** voor optimale privacy en buitenruimte * Vrijstaande stenen berging met overkapping * Elektrische rolluiken rondom * Mogelijkheid tot realiseren dakterras op plat dak aanbouw * Verwarming en warm water via Nefit HR-combiketel * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Energielabel **D**

**Locatie** De woning is gelegen op een **uitzonderlijk centrale locatie** in Bergambacht. Basisscholen bevinden zich letterlijk tegenover de woning, terwijl winkels, bibliotheek, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. De diepe tuinen en de open omgeving zorgen voor een heerlijk vrij gevoel.