Karakteristiek Herenhuis nabij Strand en Duinen in Katwijk

Ontdek dit **karakteristieke en royale herenhuis** aan de geliefde Zeeweg in Katwijk, een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Gebouwd in **1926** en recentelijk met oog voor detail gerenoveerd, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle en-suite woonkamer met authentieke details, een royale woonkeuken met luxe voorzieningen en een kookeiland, en een luxe badkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie terrazzovloer en authentieke elementen. De woonkamer is verrijkt met een pellet- en houtkachel voor extra sfeer. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte van 178 m²** * **5 kamers (5+kk)**, met potentieel voor 3-4 extra slaapkamers op de multifunctionele zolderverdieping. * Luxe keuken (ca. 5 jaar oud) met kookeiland, inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en aparte oven. * Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. * Diepe, **groenrijke achtertuin (aangelegd in 2022)** met meerdere terrassen, overkapping, speelhuisje en berging. * Balkon aan de voor- en achterzijde. * Gemeentelijk monument. * Volledig vernieuwde elektrische installatie. * Buitenschilderwerk gepland voor 2025.

**Locatie** Gelegen op een **toplocatie** nabij het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk. Het centrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. De uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging ten opzichte van belangrijke steden en Schiphol.