Royale hoekwoning met garage en zonnige tuin in Rijnsburg

Ontdek deze ruime, geschakelde hoekwoning aan Jan Steenstraat 38 in het geliefde Rijnsburg. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceeloppervlakte van **141 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in **1993**, is ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een waanzinnige living, een praktische indeling en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een separaat toilet en toegang tot de werkkamer en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een open keuken, gerealiseerd in de uitbouw uit 2006. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Een vlizotrap leidt naar de ruime vliering met hoge nok en dakramen.

**Features** * **5+ kamers** * Woonoppervlakte: **141 m²** * Perceeloppervlakte: **141 m²** * Bouwjaar: **1993** * Energielabel: **A** * Tuin op het zuiden * Vrijstaande garage met elektrische deur * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Uitgebouwd met designkeuken * Vergunning voor extra kamer op uitbouw beschikbaar

**Locatie** De woning is gelegen in een geliefde woonwijk met scholen en het centrum van Rijnsburg op loopafstand. De duinen, het strand van Katwijk en het centrum van Leiden zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen A4, N206 en A44 zijn eveneens gunstig gelegen.