Ruim 3-kamerhoekappartement met zonnig balkon in Rijnsburg

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamerhoekappartement gelegen aan de Graaf Florislaan 96 in het levendige Rijnsburg. Dit verzorgde appartement, onderdeel van complex ‘De Splitsing’, biedt dankzij de hoekligging veel **daglichttoetreding** en een aangenaam vrij uitzicht.

**Overzicht** Dit appartement op de derde verdieping beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een vraagprijs van € 450.000, is dit een uitstekende kans in de Zuid-Hollandse gemeente.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, met een verlaagd plafond en inbouwspots, vloeit naadloos over in de open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. De twee slaapkamers aan de galerijzijde bieden voldoende ruimte, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Balkon op het zuiden * Open keuken met inbouwapparatuur * Separate bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en CV-installatie * Lift aanwezig in het complex * **Maandelijkse VvE bijdrage circa € 200,50**

**Locatie** De centrale ligging in Rijnsburg is een groot pluspunt. Dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels en supermarkt direct tegenover het complex. Het centrum van Rijnsburg met diverse voorzieningen ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen uitvalswegen naar de A44. Bovendien bent u binnen twintig fietsminuten op het strand van Katwijk. Geniet van het beste van twee werelden: stadse gemakken en de nabijheid van de kust.