Karakteristieke tussenwoning met zonnepanelen in Maasdam

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan de van der Doeslaan 23 in Maasdam, biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie.

**Overzicht** De woning is gebouwd in **1963** en staat op een perceel van circa **148 m²** eigen grond. Met een woonoppervlakte van ongeveer **67 m²** biedt deze woning een praktische indeling en een fijne achtertuin op het oosten. De ligging in een rustige woonwijk met **vrij uitzicht** aan de voorzijde draagt bij aan het woonplezier.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, meterkast, trapopgang en een trapkast. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met vaste kastruimte, en de badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dient als bergzolder met een dakraam, waar ook de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel (Vaillant 2022) zich bevinden.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **houten kozijnen met HR dubbele beglazing** en wordt centraal verwarmd. Op het dak liggen **acht zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De gevels zijn recent schoongemaakt en opnieuw gevoegd, en de vloer is geïsoleerd met parels. De achtertuin beschikt over een stenen berging.

**Locatie** Gelegen in Maasdam, Zuid-Holland, profiteert u van de rust van een woonwijk, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Deze woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden afgewerkt en is een **ideaal startpunt** voor nieuwe bewoners.