Ruime gezinswoning met uitbouw en eigen oprit in Oud-Beijerland

Ontdek deze verrassende en ruime gezinswoning aan de Roerdompweg 40 in het geliefde Oud-Beijerland. Met een woonoppervlakte van **ca. 124 m²** en een inhoud van **ca. 451 m³**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor het hele gezin. De woning is op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en badkamer uit **2018**, en de CV-ketel uit **2020**, waardoor je er direct kunt intrekken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je via een ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of speelkamer, met een eigen loopdeur naar de voortuin. De royale, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde (uitbouw 2003) biedt veel lichtinval dankzij de schuifpui met HR++ beglazing en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche en zwevend toilet. De tweede verdieping verrast met een vierde ruime slaapkamer, mede dankzij de dubbele dakkapel (2001). De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (2020).

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer (beide **2018**) * Uitgebouwde woonkamer * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Achtertuin op het oosten met houten berging * Dubbele dakkapel op de tweede verdieping * Diverse elektrische rolluiken * CV-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in **2020**

**Locatie** Gelegen in het levendige Oud-Beijerland, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Het centrum met winkels en horeca is nabij, evenals recreatiemogelijkheden langs de Oude Maas. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een perfecte woonomgeving voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen.